一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-527369

项目名称：内蒙古师范大学附属第二中学物业管理服务定点采购

采购单位：内蒙古师范大学附属第二中学

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额(元)：3,610,000.00

项目开始时间：2024-11-27 16:44:40

采购人联系方式：梁超 13654711915

采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2024]05752

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)技术支持

技术支持电话：0471-5988128

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务 （一）物业保洁服务 1.室外卫生保洁服务 寒暑假期间负责校园院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。 服务标准： （1）每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 （2）每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 （3）发现及时用铲刀等工具清除粘在地面上的香口胶等杂物。 （4）发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。 （5）果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于两次，每周用长柄刷子沾水刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。 （6）每月对污水井、化粪池、隔油池检查一次，发现异常及时报学校处理；雨水栅每月揭开铁篦盖板彻底清理一次。 （7）保持各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁。 （8）冬天及时做好区域内积雪清理工作。 （9）负责校园水系的日常维护工作。 2.室内卫生服务 负责各楼层所有公共区域、公共地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶，办公室、接待室、会议室、备品间、卫生间、洗漱间、设备用房、库房、电梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、地毯、沙发等所有公共设施的保洁。 室内区域服务标准： （1）公共区域 每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印； 门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过 1/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。 （2）卫生间 卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。 （3）电梯轿厢及扶梯 每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。玻璃护板无手印、污渍。 （4）楼梯间 每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

（一）项目概况 该项目为2025年度物业管理服务，项目内容包括：1.内蒙古师范大学附属第二中学，总建设用地面积245亩，总建筑面积116525.92㎡（其中地上建筑面积93464.52㎡，地下建筑面积23061.4㎡）。 2.项目包含初中部教学楼3栋13312.26㎡；高中部教学楼3栋13375.2㎡；行政楼5775.97㎡；艺术楼5426.17㎡；综合楼11713.05㎡；学生公寓 18336.95㎡；教职工公寓 7962.7㎡；服务中心6375.35㎡；体育馆6806.76㎡；连廊2232.48㎡；体育场看台1750.25㎡；游泳馆地上397.38㎡。地下自行车库7140.87㎡；地下机动车库8662.23㎡；地下配套设施2007.49平米；游泳馆地下5250.81㎡。 3.本次招标范围为校园内的整体物业服务，其中餐厅内部的管理不包含在本次物业招标服务范围内，餐厅产生的生活垃圾清运包含在本次物业招标服务范围内。 （二）项目所属年度：2025年 （三）项目所属分类：货物 服务 工程 （四）预算金额（元）：3610000.00元 ，大写(人民币)：叁佰陆拾壹万元整 （五）拟采购标的商务要求 1.交付（实施）的时间（期限）：2025年01月01日-2025年12月31日 （本项目拟采取可续期采购方式，一年一签合同，服务期满一年后，甲方对乙方服务内容，服务质量进行整体考核验收，如验收合格，双方继续按上年度约定的服务内容和金额履行下年度合同；采购结果沿用两年。） 2.交付（实施）的地点（范围）： 采购人指定地点

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务 （一）物业保洁服务 1.室外卫生保洁服务 寒暑假期间负责校园院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。 服务标准： （1）每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 （2）每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。 （3）发现及时用铲刀等工具清除粘在地面上的香口胶等杂物。 （4）发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。 （5）果皮箱和垃圾桶每天清倒不少于两次，每周用长柄刷子沾水刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌。 （6）每月对污水井、化粪池、隔油池检查一次，发现异常及时报学校处理；雨水栅每月揭开铁篦盖板彻底清理一次。 （7）保持各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁。 （8）冬天及时做好区域内积雪清理工作。 （9）负责校园水系的日常维护工作。 2.室内卫生服务 负责各楼层所有公共区域、公共地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶，办公室、接待室、会议室、备品间、卫生间、洗漱间、设备用房、库房、电梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、地毯、沙发等所有公共设施的保洁。 室内区域服务标准： （1）公共区域 每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌、展柜设施无灰尘、手印； 门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过 1/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。 （2）卫生间 卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。 （3）电梯轿厢及扶梯 每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。玻璃护板无手印、污渍。 （4）楼梯间 每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍		1	项	呼和浩特市万锦物业服务有限公司	3,581,120.00	是

七、供应商报价

成交供应商：呼和浩特市万锦物业服务有限公司

成交金额：3581120.00，大写(人民币)：叁佰伍拾捌万壹仟壹佰贰拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市万锦物业服务有限公司	3,581,120.00	2024-11-28 14:35:09
2	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	3,600,000.00	2024-11-28 11:11:13
3	内蒙古嘉泰物业服务有限公司	3,605,520.00	2024-11-28 16:33:07