一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-387294

项目名称：呼和浩特博物院物业管理服务定点采购

采购单位：呼和浩特博物院

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额(元)：806,400.00

项目开始时间：2024-04-25 10:31:09

采购人联系方式：曾海瑞 13674826915

采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2024]01089号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)技术支持

技术支持电话：0471-6951209

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	将军衙署是清代绥远将军管辖归化城、漠南蒙古及统领大同、宣化等地驻兵的办公衙门，按清一品封疆大吏衙署的格式营造，砖木构制，将军衙署为主体，以“绥远方式”纪念馆为辅助，以清代建筑风格为主要基调的基础设施完善配套的城市文物景观，再现了“漠南第一府”的恢弘景象。服务范围包含将军衙署（含展东路文物库房），将军衙署位于呼和浩特市新城区新华大街31号，占地面积约19071.69平方米，建筑面积5187.69平方米，东库位于呼和浩特市赛罕区展览馆南巷，占地面积约798.62平方米，建筑面积890.94平方米，包含秩序维护服务及保洁服务。服务期一年。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

服务内容 日常安全保卫及景区巡查(巡查范围包括将军衙署范围区域及办公区域）、门岗验证，游客安全检查，公共秩序维护，车辆停放管理，出入口闸机日常巡视，发现问题上报甲方，保洁服务（含办公区保暖棚定期清洗维护），办公区花卉盆景日常浇水，会议室保洁清洁，信件收发等。淡季、旺季根据项目运行情况进行物业服务人员数量调整。 （一）卫生保洁 卫生保洁是指为保持将军衙署博物馆内公共区域、庭院、广场及办公区域等环境清洁而进行的日常工作。 （1）公共区域卫生保洁 公共区域包括：将军衙署博物馆景区辖区内及办公区域内2.5米以下设施用品和饰物。 服务要求 （1）展厅保洁 展厅保洁主要是保持展厅内清洁卫生，及时打扫各处卫生。 （2）公共卫生间保洁 公共卫生间保洁是保持游客区卫生间和办公区卫生间整洁干净。 （3）外场保洁 外场保洁主要包括庭院、府门前、通道、照壁、花园等的卫生清洁保洁工作。 （4）保洁人员身体健康，60岁以上人员每年体检并提交相关证明。 （5）保洁人员上岗需办理无犯罪证明 （二）保安、秩序及监控 保安、秩序及监控是指为将军衙署博物馆正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作。 1、保安、秩序 保安、秩序是指将军衙署博物馆正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好环境秩序的维护。 服务要求 （1）建立、健全和落实内部治安、消防规章制度； （2）贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件； （3）负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质； （4）做好将军衙署博物馆来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查； （5）日间日常巡逻，经常进行巡视检查，夜间全方位监控； （6）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的巡查工作； （7）按安全管理规定经常开展消防安全检查和演练； （8）负责将军衙署博物馆公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放工作； （9）制定消防、安防应急预案及上级要求的各项应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助将军衙署博物馆处理突发事件； （10）做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 服务标准 （1）严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入机关； （2）将军衙署博物馆环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然； （3）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 （4）配合甲方定期安全检查，消除安全隐患。 （5）每月召开安全会议，提高物业安全意识。 （6）进行月度安全培训工作，加强安全工作技能学习。 （7）保安人员身体健康，60岁以上人员每年体检并提交相关证明。 （8）保安人员上岗需办理无犯罪证明，持保安证。 （三）食堂服务 负责提供博物馆工作人员每日供餐服务。 服务标准 （1）身体健康，并持健康证上岗。 （2）每日餐具消毒，保证用餐健康。 （3）保持餐厅厨房卫生环境整洁。 （4）安全用火用电，保证消防安全。 四、其他 （1）物业档案资料的建立与管理。 （2）门卫负责登记接收报纸，各类普通邮件（平信、明信片、汇款单、包裹单等）。 （3）特种作业人员需持证上岗。 （4）从事高空作业需加强安全保护措施。 （5）从业人员督导游客文明游园，做好志愿相关服务。 五、人员配置要求 人员配置明细及要求 序号 部门 岗位 人数 岗位要求说明 1 管理人员 项目经理 1 要求：男性50周岁以下，形象较好、身体健康、负责项目日常管理。 2 餐厅 厨师 2 负责餐厅日常餐食制作。 3 保安部 保安岗 9 要求：男性50岁以下，形象较好、身体健康、高中以上学历，有安保素质，能熟练使用智能手机，无犯罪记录，优先选用有部队经历人员。衙署设安保人员6人。展东路文物库房设24小时安保人员4人。 4 保洁部 保洁岗 7 设衙署景区办公区内保洁3人，外保洁员2人、展东路文物库房保洁员1人，要求有保洁素质，52岁以下、身体健康、形象较好、无犯罪记录。日常保洁耗材由乙方提供。 合计： 19人

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
将军衙署是清代绥远将军管辖归化城、漠南蒙古及统领大同、宣化等地驻兵的办公衙门，按清一品封疆大吏衙署的格式营造，砖木构制，将军衙署为主体，以“绥远方式”纪念馆为辅助，以清代建筑风格为主要基调的基础设施完善配套的城市文物景观，再现了“漠南第一府”的恢弘景象。服务范围包含将军衙署（含展东路文物库房），将军衙署位于呼和浩特市新城区新华大街31号，占地面积约19071.69平方米，建筑面积5187.69平方米，东库位于呼和浩特市赛罕区展览馆南巷，占地面积约798.62平方米，建筑面积890.94平方米，包含秩序维护服务及保洁服务。服务期一年。		1	项	内蒙古卓越华物业服务有限责任公司	805,058.40	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古卓越华物业服务有限责任公司

成交金额：805058.40，大写(人民币)：捌拾万伍仟零伍拾捌元肆角。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古卓越华物业服务有限责任公司	805,058.40	2024-04-28 09:13:11
2	呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司	805,832.36	2024-04-26 16:34:37
3	呼和浩特市远通万福物业服务有限责任公司	806,184.29	2024-04-26 10:30:17