一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-371590

项目名称：呼和浩特市疾病预防控制中心物业管理服务定点采购

采购单位：呼和浩特市疾病预防控制中心

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额(元)：800,000.00

项目开始时间：2024-03-27 10:52:55

采购人联系方式：常虹 13947177176

采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2024]00122号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)技术支持

技术支持电话：0471-6951209

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	呼和浩特市疾病预防控制中心 物业管理服务招标服务范围及内容 一、保洁服务范围和内容 1、室内保洁 楼内区域 项目内容 清洁要求 清洁标准 每天 每周 每月 行政楼、实验楼、 西三楼 地面 清扫 无灰尘及杂物 楼梯间 清扫 无灰尘及杂物 卫生间 清扫、消毒 清扫洁具要齐全，干湿分类摆放，地面无杂物、水渍、污渍，便池无污渍，台面无水渍，厕纸篓及时倾倒，墙面要保持洁净。每日上下午时间要选用符合环保要求的消毒用品进行消毒，做好每日清扫消毒记录。（包括时间、地点、清扫人、消毒用品名称） 扶手、护栏、防火门 每日擦拭 用含酒精抹布进行擦拭 电梯轿厢 每日擦拭 用含酒精抹布进行擦拭，并做好每日清扫消毒记录。（包括时间、地点、清扫人） 公共区域 玻璃 每年至少清洁三次（夏季2次，冬季1次） 灭火器、 微型消防站 擦拭一次 无灰尘，按标识摆放整齐 分类垃圾桶 每日擦拭、垃圾转运 每日清理一次服务区域内垃圾垃圾桶内垃圾。如遇垃圾产生较多时，要增加清理垃圾频次，确保垃圾桶内垃圾不外溢。每日产生的垃圾要及时集中，按时清运。 开水间 清扫、擦拭 无水渍无杂物 会议室 清洁一次 遇有会议需在会前会后各清扫一次 2、室外保洁 保持中心区域院内（含方舱区）环境卫生清洁，每日两次上下午各一次，遇特殊情况随时进行卫生清理，确保路面无积水、积雪、烟头、废纸、落叶等其他垃圾。（雪后四十八小时内要将院内主要行车通道、行人通道积雪清理完毕，要以沥青路面露出为标准）每日产生的垃圾要及时集中，按时清运。 医废垃圾的转运。医废垃圾要及时由实验室转运至医废暂存间，同时做好消毒及登记（包括消毒时间、消毒用品名称、垃圾数量），医废暂存间要按照要求进行消毒并记录（暂存间消毒、垃圾消毒、紫外线消毒）。 每年对室外化粪池、污水井管道进行清掏、疏通一次。 3、物业公司清扫等工具均由物业公司自行提供，公共区域玻璃至少一个月擦拭一次，确保办公区域玻璃窗清明净； 二、绿化服务和内容 1、中心院内树木、草坪绿化常规养护。 2、视季节和天气情况进行浇水作业。 3、按树木及草坪生长情况及时修剪及除草，做到无枯枝，无杂草及杂花。 4、做好树木及草坪的病虫害防治，需选用符合环保标准的药剂进行防治。 三、秩序维护服务范围和内容 1、对外来人员及车辆的管理进行登记。禁止外卖送餐	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

呼和浩特市疾病预防控制中心 物业管理服务招标服务范围及内容 一、保洁服务范围和内容 1、室内保洁 楼内区域 项目内容 清洁要求 清洁标准 每天 每周 每月 行政楼、实验楼、 西三楼 地面 清扫 无灰尘及杂物 楼梯间 清扫 无灰尘及杂物 卫生间 清扫、消毒 清扫洁具要齐全，干湿分类摆放，地面无杂物、水渍、污渍，便池无污渍，台面无水渍，厕纸篓及时倾倒，墙面要保持洁净。每日上下午时间要选用符合环保要求的消毒用品进行消毒，做好每日清扫消毒记录。（包括时间、地点、清扫人、消毒用品名称） 扶手、护栏、防火门 每日擦拭 用含酒精抹布进行擦拭 电梯轿厢 每日擦拭 用含酒精抹布进行擦拭，并做好每日清扫消毒记录。（包括时间、地点、清扫人） 公共区域 玻璃 每年至少清洁三次（夏季2次，冬季1次） 灭火器、 微型消防站 擦拭一次 无灰尘，按标识摆放整齐 分类垃圾桶 每日擦拭、垃圾转运 每日清理一次服务区域内垃圾垃圾桶内垃圾。如遇垃圾产生较多时，要增加清理垃圾频次，确保垃圾桶内垃圾不外溢。每日产生的垃圾要及时集中，按时清运。 开水间 清扫、擦拭 无水渍无杂物 会议室 清洁一次 遇有会议需在会前会后各清扫一次 2、室外保洁 保持中心区域院内（含方舱区）环境卫生清洁，每日两次上下午各一次，遇特殊情况随时进行卫生清理，确保路面无积水、积雪、烟头、废纸、落叶等其他垃圾。（雪后四十八小时内要将院内主要行车通道、行人通道积雪清理完毕，要以沥青路面露出为标准）每日产生的垃圾要及时集中，按时清运。 医废垃圾的转运。医废垃圾要及时由实验室转运至医废暂存间，同时做好消毒及登记（包括消毒时间、消毒用品名称、垃圾数量），医废暂存间要按照要求进行消毒并记录（暂存间消毒、垃圾消毒、紫外线消毒）。 每年对室外化粪池、污水井管道进行清掏、疏通一次。 3、物业公司清扫等工具均由物业公司自行提供，公共区域玻璃至少一个月擦拭一次，确保办公区域玻璃窗清明净； 二、绿化服务和内容 1、中心院内树木、草坪绿化常规养护。 2、视季节和天气情况进行浇水作业。 3、按树木及草坪生长情况及时修剪及除草，做到无枯枝，无杂草及杂花。 4、做好树木及草坪的病虫害防治，需选用符合环保标准的药剂进行防治。 三、秩序维护服务范围和内容 1、对外来人员及车辆的管理进行登记。禁止外卖送餐人员进入中心，私人快递需放入门卫室后丰巢内，不得进入院内送货；中心采购的办公用品、印刷品、宣传品、仪器设备、试剂耗材、冷链疫苗等运输车辆可允许进入中心院内停放。 2、对大门外通道车辆乱停乱放进行管理。 3、引导外来车辆按照停车位指示箭头规范停放管理。 4.对中心公共区域进行巡视，及时发现和排除隐患。 5、配合中心综合办公室进行综合治理，共同制止寻衅滋事人员，严防事态扩大。 四、设备设施巡检、保养等服务 1、会议室、办公室、实验室、卫生间、开水间、设备间、库房等区域的日常安全巡视检查。 2、设备设施的正常运行检查。包括：供水设备、供电设备、照明设备、消防设备设施、电梯设备设施、安防监控设备、污水处理设备等。 3、物业管理区域内日常小型水暖、电器、小五金维修工作（甲方提供配件）。 五、高压增容开闭站运营维护 1、需配备专业运营维护人员，进行运营维护。 2、需每年对配电室内高压配电设备和电缆绝缘摇测、耐压试验、器具试验、试验变压器耐压、直流电阻试验；对高压配电柜耐压、断路器、高压电力电缆耐压试验绝缘工器具、试验、设备除尘维护、防雷检测。并将检测结果报呼市疾控中心综合办公室备案。 六、其他 1、协助开展好垃圾分类工作。 2、配合呼市疾控中心开展安全生产宣传教育活动。 3、确保节假日期间有保洁、垃圾清运、水电暖维修人员等相关人员值守。 4、其他临时性工作。 七、物业管理服务质量要求 1、外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完成。 2、设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，对消防系统常规安全巡查，如出现问题，乙方应立即向甲方相关负责人上报，同时做好紧急处理工作，避免安全生产事故扩大。 3、房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，随时发现问题，随时解决，确实存在不可克服的特殊情形时，根据情况在最快的时限内处理完毕。 4、环境卫生：保洁人员在工作时间随时清理垃圾、尘土等，保持办公环境的整洁。 5、急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不可克服的特殊情况，乙方在征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复。 6、小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得早方同意延迟。 7、甲方工作人员及其他物业人员可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评。 8、投标文件规定的其它内容。 八、采购合同项目付款方式 项目服务完成后，按季度分批次支付，截止当年度12月底支付全部完成。 九、乙方的人员配置 1、物业经理1名，负责物业公司的全面工作。 2、保洁人员 8名，其中外保洁2名。 3、倒班安保人员：4名，确保中心安全保卫工作。 4、开闭站倒班运营维护人员：4 名，负责运营维护（持证上岗）。 5、机动人员：1 名，负责中心应急及其他工作。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
呼和浩特市疾病预防控制中心 物业管理服务招标服务范围及内容 一、保洁服务范围和内容 1、室内保洁 楼内区域 项目内容 清洁要求 清洁标准 每天 每周 每月 行政楼、实验楼、 西三楼 地面 清扫 无灰尘及杂物 楼梯间 清扫 无灰尘及杂物 卫生间 清扫、消毒 清扫洁具要齐全，干湿分类摆放，地面无杂物、水渍、污渍，便池无污渍，台面无水渍，厕纸篓及时倾倒，墙面要保持洁净。每日上下午时间要选用符合环保要求的消毒用品进行消毒，做好每日清扫消毒记录。（包括时间、地点、清扫人、消毒用品名称） 扶手、护栏、防火门 每日擦拭 用含酒精抹布进行擦拭 电梯轿厢 每日擦拭 用含酒精抹布进行擦拭，并做好每日清扫消毒记录。（包括时间、地点、清扫人） 公共区域 玻璃 每年至少清洁三次（夏季2次，冬季1次） 灭火器、 微型消防站 擦拭一次 无灰尘，按标识摆放整齐 分类垃圾桶 每日擦拭、垃圾转运 每日清理一次服务区域内垃圾垃圾桶内垃圾。如遇垃圾产生较多时，要增加清理垃圾频次，确保垃圾桶内垃圾不外溢。每日产生的垃圾要及时集中，按时清运。 开水间 清扫、擦拭 无水渍无杂物 会议室 清洁一次 遇有会议需在会前会后各清扫一次 2、室外保洁 保持中心区域院内（含方舱区）环境卫生清洁，每日两次上下午各一次，遇特殊情况随时进行卫生清理，确保路面无积水、积雪、烟头、废纸、落叶等其他垃圾。（雪后四十八小时内要将院内主要行车通道、行人通道积雪清理完毕，要以沥青路面露出为标准）每日产生的垃圾要及时集中，按时清运。 医废垃圾的转运。医废垃圾要及时由实验室转运至医废暂存间，同时做好消毒及登记（包括消毒时间、消毒用品名称、垃圾数量），医废暂存间要按照要求进行消毒并记录（暂存间消毒、垃圾消毒、紫外线消毒）。 每年对室外化粪池、污水井管道进行清掏、疏通一次。 3、物业公司清扫等工具均由物业公司自行提供，公共区域玻璃至少一个月擦拭一次，确保办公区域玻璃窗清明净； 二、绿化服务和内容 1、中心院内树木、草坪绿化常规养护。 2、视季节和天气情况进行浇水作业。 3、按树木及草坪生长情况及时修剪及除草，做到无枯枝，无杂草及杂花。 4、做好树木及草坪的病虫害防治，需选用符合环保标准的药剂进行防治。 三、秩序维护服务范围和内容 1、对外来人员及车辆的管理进行登记。禁止外卖送餐		1	项	呼和浩特市城投物业管理有限公司	798,012.00	是

七、供应商报价

成交供应商：呼和浩特市城投物业管理有限公司

成交金额：798012.00，大写(人民币)：柒拾玖万捌仟零壹拾贰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市城投物业管理有限公司	798,012.00	2024-03-29 14:08:34
2	内蒙古威信智能生活有限公司	799,070.00	2024-03-27 11:42:55
3	内蒙古华盾物业管理有限公司	799,680.00	2024-03-27 14:38:46