一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-350570

项目名称：内蒙古农业大学附属学校物业管理服务定点采购

采购单位：内蒙古农业大学附属学校

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额(元)：378,000.00

项目开始时间：2024-01-30 18:13:03

采购人联系方式：陈晓鹏 18004808955

采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2024]00061号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)技术支持

技术支持电话：0471-6951209

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	保洁人员8人（女性，年龄18——55周岁，负责公共区域的保洁服务,包含楼内各走廊、楼梯、卫生间、校园通道及其它活动区域及办公室和会议室。 ），维修人员1人（男性，年龄18——55周岁，能胜任建筑物、构筑物及设施、建筑工程、电气设备、水暖设备等方面的维修、保养工作），服务期12个月，每季度根据甲方考核后相应金额开具发票支付	1	批

五、商务需求

编号

需求内容

1

一、保洁经理岗位职责（每周至少2次到岗） 1、在公司总经理的领导下，全面负责保洁部的各项工作。 2、负责审定物业管理处保洁部年度、月度计划并组织对年度、月度工作进行总结。 3、指导、监督规划保洁部人员按照有关工作流程和服务规范作业，以确保管辖区的环境卫生、美化、净化工作，完成上级的各项接待任务。 4、负责物业工作的现场管理，及时了解物业保洁员的思想和生活的动态，解决疑难问题，并定期向公司及学校汇报。 5、严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准，实行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、服务中心定期检查等检查制度。 6、合理配置保洁物业和清扫工具的用量。 7、巡视辖区，有效制止各种违章现象，现场督促保洁物业工作。 8、负责保洁物业内务管理工作的安排和实施，对保洁物业情况分析汇报。 9、负责物业保洁员的岗位技能培训工作。 10、完成领导交办的其他工作任务。 二、环境卫生工作要求： 1、楼内环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、果皮、痰迹、积水等。 2、卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便无污水外溢。 3、垃圾楼应保持四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量，及时清运垃圾。 4、院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。 5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标应定期擦拭,保持清洁。 6、每日早7:30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫,保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 7、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 8、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。 9、保洁人员负责公共区域的保洁服务,包含楼内各走廊、楼梯、卫生间、校园通道及其它活动区域及指定的办公室和会议室。 三、室内保洁服务标准： 1、地面干净整洁、无杂物。 2、墙围光洁，无积灰、无蛛网、无污迹。 3、门、窗台干净明亮，无灰尘、无污迹。 4、教室内固定设施设备、电源插座无积灰、无污迹。 5、桌椅、讲桌里外干净，摆放整齐。 6、门、灯具清洁、无灰尘。 7、大厅与楼道地面干净光亮、无尘土、无污渍、无异味。 8、楼梯扶手、门、门玻璃、暖气片、指示牌干净明亮、无灰尘、无污迹。 9、柱子无灰尘、无污迹、干净光亮。 10、标识牌、开关无积灰、无污迹。 11、卫生间：地面无积水、无污迹、无杂物。墙围光洁、无积灰、无蛛网、无污迹。便池无污迹、无异味、无便溺。卫生洁具清洁，无污渍。厕所内无蚊蝇、无蛆虫、无异味。 12、阀门、暖气片、管道清洁，无灰尘、无污迹。 四、其它服务要求 1、物业服务人员应从学校管理实际出发，根据约定的管理服务范围和标准，配备保洁人员8人（女性，18——55周岁，需提供无犯罪记录）、维修人员1人（男性，18——55周岁，需提供无犯罪记录，能胜任建筑物、构筑物及设施、建筑工程、电气设备、水暖设备等方面的维修、保养工作）服务人员符合要求，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育、业务培训，营造良好的企业文化氛围。 2、服务公司要保证工作人员的稳定，聘用的所有人员必须政治可靠，家庭住址详实，个人资料齐全、留有备案。 3、服务工作人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工作牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象。客服人员须五官端正、形象良好、面容符合职业要求。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
保洁人员8人（女性，年龄18——55周岁，负责公共区域的保洁服务,包含楼内各走廊、楼梯、卫生间、校园通道及其它活动区域及办公室和会议室。 ），维修人员1人（男性，年龄18——55周岁，能胜任建筑物、构筑物及设施、建筑工程、电气设备、水暖设备等方面的维修、保养工作），服务期12个月，每季度根据甲方考核后相应金额开具发票支付		1	批	呼和浩特市日富物业管理有限责任公司	376,385.00	是

七、供应商报价

成交供应商：呼和浩特市日富物业管理有限责任公司

成交金额：376385.00，大写(人民币)：叁拾柒万陆仟叁佰捌拾伍元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	呼和浩特市日富物业管理有限责任公司	376,385.00	2024-01-31 09:19:58
2	呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司	377,100.00	2024-01-31 09:04:53
3	内蒙古拓蒙物业服务有限公司	377,680.00	2024-01-31 09:54:17